二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。郑州本地宝郑州二手房专题为你带来郑州二手房过户材料、郑州二手房房产证办理、郑州二手房交易流程等郑州二手房相关信息。

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过户材料

1、房屋权属证书(收原件);

2、继承公证书(收原件);或法院判决书以及协助执行通知书 (收原件)、裁定书(收原件);

3、房屋分户平面图2份;

4、继承人有效身份证件(出示原件,复印件);

5、其他所需要件。

过户费用

(一)产权登记费 :

1、住宅:60元/套

2、非住宅:400元/件

(二)配图资料费:20元/户

(三)交易手续费:

1、住宅:经适房、房改房:3元/平方米;其他:6元/平方米。

2、非住宅:0.5%。

(四)契税(郑州市地税局收取):按4%收

备注:继承房屋免交契税

(五)土地收益金、土地出让金(郑州市财政局收取)

郑州二手房过户费用(详细)

交易流程

签约服务网点

1、河南弘业房地产代理咨询有限公司(21世纪房产)  金水区红旗路政七街交叉口东南角

2、郑州市百联房地产经纪有限公司  金水区红旗路43号文化路交叉口东50米

3、郑州睿智百联房地产咨询有限公司  金水区纬五路49号经一路交叉口东50米

郑州二手房买卖合同签约服务网点

买卖合同范本

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解,并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下:

1、房屋坐落于郑州市 区 路

小区 号楼 单元 层 号,

房屋建筑面积 平方米。

郑州二手房买卖合同范本

办事指南