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郑州公积金贷款额度怎么算
2024-06-19 11:58【我要纠错】

【导语】:单笔住房公积金贷款额度,在对应最高公积金贷款金额内,综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定。

  公积金贷款额度是综合计算的。

  主要按以下条件进行认定:

  1、贷款金额不超过相应最高限额。借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件,首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的,最高公积金贷款金额为120万元。家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的,最高公积金贷款金额为96万元。

  2、月还款额不超过家庭收入的60%。其中,月还款额按借款人贷款年限计算。借款人家庭月收入按照夫妻双方最近6个月内住房公积金最低缴存基数之和或者社保系统记载的工资基数综合认定,借款人未婚、离异、丧偶未再婚以及配偶未缴存住房公积金或缴存时限不满6个月的,按借款人单方住房公积金缴存基数或者社保系统记载的工资基数综合认定其家庭月收入。

  3、未结清商业银行住房贷款的,合并月还款额认定其还款能力,还款能力不足时,应当降低公积金贷款金额。

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