【导语】：夫妻协议离婚怎么办理房产过户？郑州本地宝将为你详细解答，具体内容请见下文！
什么是协议离婚后房产过户?是离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，在产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。其实离婚的原因可能有很多，不管出于哪些原因离婚了。那么在一起住过的房子如果需要过户的话，怎样办理协议离婚后房产过户呢?需要些什么材料呢?一起来看看吧!
离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
