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郑州房价3个月连涨877元 均价10538元/平方米

【导语】:郑州9月份商品住宅销售均价达到10538元/平方米,比上月上涨472元;同时,商品住宅批准预售面积218.51万平方米,环比上涨23.6%。

  据大河报报道,10月14日,郑州市住房保障和房地产管理局公布9月份郑州市房地产相关数据。

  其中,9月份商品住宅销售均价达到10538元/平方米,比上月上涨472元;同时,商品住宅批准预售面积218.51万平方米,环比上涨23.6%。

  9月,郑州商品住宅大数据,上涨速度进一步加快:商品房销售29809套(间),其中商品住宅销售23905套,环比上涨25.3%。商品住宅的销售面积254.49万平方米,销售均价10538元/平方米。9月,均价比上月上涨472元/平方米。而8月上涨289元,7月上涨116元。

  9月,大量商品住宅产品加速投放市场,市区商品房批准预售面积273.92万平方米,其中商品住宅批准预售面积218.51万平方米。

  二手房市场依然活跃。9月,郑州市二手房共成交6911套(间),其中住宅二手房共成交6789套,环比上涨28.4%;成交均价9518元/平方米,相比8月份增长了283元,环比上涨3.08%。

  郑州限购政策问答

  1.限购的“住房”都包括哪些产品?

  答:“住房”定义,包括新建商品住房和存量住房(二手住房),在政策实施前,已经进行网签过的新建住房和二手房,仍按照原规定正常办理。另外,10月2日,郑州市房管局在对开发商的政策解读会上明确提到,10月1日15时之后,还没进行网签手续的房产,均按照新政策执行,对于购房者通过更换购房姓名、“假离婚”等方式获取购房资格的,房管部门将联合民政、公安等进行查询、验证。

  2.通过团购、内部认筹,已经交过钱、签过购房协议的限购吗?

  答:在10月2日之前没有通过网签的,一律按新政策执行。

  3.通过继承、拆迁安置获得的房产限购吗?

  答:购房人在限购期间因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的,不在限购范围。

  4.跟别人合伙买的房子在限购之列吗?

  答:非居民家庭成员之间拥有共有产权的住房,可由共有人自行协商并经过公证,将该住房套数确定在其中一个家庭名下,其他共有人在购房时提交公证材料,作为购房资格核查依据。

  5.限购期间购房流程是什么?

  答:限购期间,购房人及家庭成员在签订住房买卖合同时,应当向房地产开发企业、房地产经纪机构或存量房网签服务窗口提交身份证明、户口簿、结(离)婚证等,如实申报在本市拥有住房情况,填写《郑州市购房申请表》,并在《申请表》中签署承诺。

  6.已经签约,但还没有办完不动产登记的限购吗?

  答:尚未完成不动产登记,但在住房限购政策实施前已签约的新建商品住房买卖联机备案合同、已确认的存量住房买卖网签合同,仍按原规定正常办理。

  7.限购政策中的家庭和户籍是怎么认定的?

  答:居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女,不包括成年子女。家庭成员中有一人为本市户籍的,可认定为本市户籍居民家庭。驻郑部队现役军人和现役武警在提供军(警)身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后,视同本市户籍居民。本市户籍人员在外地服兵役的,在提供相关证明后,视同本市户籍居民。

  信息来源:大河报、郑州市住房保障和房地产管理局

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