郑州房管局新办事大厅开设查询他人房产信息 |
|
| 2007年8月2日 |
能查询哪些内容
房子是否被抵押等
根据昨日市房管局公布的《郑州市房屋权属登记信息查询暂行规定》，可以查询的内容包括房屋原始登记凭证和房子的有关记载信息。
房屋原始登记凭证包括房屋权利的设立、变更、转移、消灭或限制的信息。
房子的有关记载信息包括房屋自然状况，比如坐落、面积、用途、房子是否查封或抵押等，这些内容单位和个人都可查询。
对于房屋原始登记凭证，房主或委托人（包括律师），房屋继承人、受赠人和受遗赠人，国家安全、公安、检察、审判、公证、仲裁等部门也可查询，还有案件的当事人也可查询。涉及国家安全、军事等机密的，需经国家安全、军事部门同意。
不能查询哪些内容
房主电话、交易价格等。
有了这项便民措施，也并不是说想查什么就能查什么，《郑州市房屋权属登记信息查询暂行规定》同样规定了一些不能查的内容。
房主的家庭住址、身份证号、手机及住宅电话号码、交易价格、评估价格不能查；
单位和个人不提交合法身份证明，不能查；
查询人不能准确确认房主或房屋坐落位置的不能查；
涉及国家安全、军事等机密的房屋登记信息未经有关单位同意，不能查；
规定的不能公开的房屋有关登记信息，不能查。
还有一种情况，房屋尚未进行登记的、资料不存在的，当然也查不到。遇到不能查询的情况，工作人员会给一个无查询结果的书面证明。
为啥涉及国家机密、个人隐私
郑州市房管局副局长李武建说，这些不能查的内容，都是涉及国家机密、个人隐私和商业秘密的。把这些内容设定为“隐私、机密”，是根据建设部的认定。方便市民的同时，房管局也要保护房主利益。
怎么查询信息
要带身份证要填申请表
怎样查询，也分两种情况。
查询房产证登记信息的，如果是查自己的，需要带上本人身份证，并填写郑州市房屋权属登记信息查询申请表。
如果查询他人信息，查询人也要提供身份证，并填写一份郑州市房屋权属登记信息查询申请表，表上要填被查询人姓名、房屋具体位置（具体到几单元几楼几号）或房产证编号等内容。单位查询还要提供介绍信。
查询房屋原始登记凭证的，就更严格。除提交上述资料外，还要根据查询人身份提供不同的证明。房主要带房产证；房屋继承人、受赠人和受遗赠人要带事实的公证书、房产证；国家机关部门要提供与事件、案件有关的内容查询的证明、工作证。
如果是委托查询，那就别忘了带授权委托书、本人身份证或单位介绍信。
对于查看原始登记的，会有专人负责在指定地点查看。
这项服务如何收费
查询不收复印一套１０元钱
那么查信息是否收费呢？
郑州市房管局信息中心主任吴天君说，查询是不收市民一分钱的，但如果需要复印或出文字证明的，经物价部门核准，一套收取１０元钱。
房管局对房屋进行登记的审核表、总目表、分目表、备考表等非权属登记依据，不能复印。
郑州市房管局新办事大厅（在郑东新区）和建设路老房管局１１楼，都可办理查询他人房产信息业务。
查询房产信息有什么好处
减少房产纠纷
目前，郑州有８０多万份纸质档案在房管局备案，其中６０多万份转变成了电子档案，通过电脑就可查询。剩下的档案依然在建立之中，不影响查询，年底前将全部转建成电子档案。
窗口的工作人员说，从前天试行到昨日上午，共有２５人进行了查询。其中５人是查询购买的房子是否有抵押，８人查询房产证办理的进程。
“可以查询他人房产信息，能大大避免出现房屋纠纷，让信息更透明化。”李武建说。
比如说，张三买了李四一套房子，也不知道要买的房子是否抵押给别人，现在就可以带上相关证明到房管局查询，房子没有什么纠纷，就可以放心买了。
还有一种情况，就是市民刘女士遇到的，业主可随时到房管局了解自己房产证办到了哪一步。
目前，郑州市房管局也已开通网上合同备案，市民也可对商品房买卖情况进行查询。 |
|
|
|
|
|
