10月1日起买房全部实现"网签" 买卖商品房更透明 |
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| 2007年7月26日 |
今年9月底前，商品房买卖合同将全部实行联机备案；10月1日起，传统的房地产纸质合同签订方式将停止，市民买房要网上签约，在线填写合同。昨日，市政府下发的《关于进一步加强商品房买卖合同联机备案工作的通知》有这样的要求。
10月1日起买房全部实现“网签”
看中了某楼盘，却不知道该楼盘还有多
少余房、余房在楼盘中的位置、平均价格大致多少……这些问题一直是购房百姓最关心的，也是开发商最不愿透露的。7月1日起，全市进入联机备案的商品房楼盘表全部上网公示，将有效解决开发商“捂盘惜售”、“一房多售”等现象。
市政府要求，各县（市）、上街区、高新技术开发区、经济技术开发区要确保于2007年9月底之前全部开通并实施联机备案。2006年1月1日到今年9月30日批准销售的项目应全部建立电子楼盘表。剩余商品房的销售必须实行网上合同签订和联机备案。
同时，各县（市）、区今年10月1日以后新批准销售的房地产开发项目要全部实行网上合同签订和联机备案，全面停止传统的纸质合同签订和备案方式。
“商品房网签以后，整个交易过程将透明化，买卖双方的权益将得到有效保护。”房管局有关工作人员这样评价网上签约的意义。
12月后房屋是否被抵押将一目了然
公众特别关心的另一个话题是，所买的房屋会不会已被抵押出去了呢。市民何先生说，政府最好能公示商品房套内面积、建筑面积，以及已售房屋历史交易均价等内容。“哪些房可售、哪些房已售、哪些房是已被抵押或限制出售的，这才是我最关心的。”何先生说。
市政府也要求，在开通商品房联机备案的基础上，本市各县（市）、区还将于2007年11月底之前通过专网把相关的商品房、经济适用住房、二手房，以及产权、抵押、租赁、开发建设等房地产市场信息实时报送至郑州市房地产开发建设管理工作领导小组办公室，通过“郑州市政府网”、“郑州房地产网”等媒体适时公开和发布有关信息，方便公众查阅。 |
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