郑州6月商品住宅销售均价上涨20元 |
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| 2007年7月17日 |
郑州市房管局发布了6月份郑房指数分析报告，郑州商品住宅每平方米均价为3593元，较上月上涨0.56%。与上月相比，涨幅大幅回落。
6月份住房市场供应量翻倍
与５月份相比，６月份郑州商品房市场供应量大大增加。
６月份郑州市商品房批准预售项目共３３个，比５月份多了１５个。商品房批准预售面积１２９．１万平方米，较上月上涨了８５．３６％，较去年同期上涨了４５．５８％。其中，商品住宅批准预售面积１１２．２万平方米，较５月份（５０．０５万平方米）上涨了１２４．１９％，较去年同期上涨了４５．３６％。
大的市场投放量，给购房者带来更多选房空间，也带来了房价缓慢上涨。
商品住宅每平方米涨了２０元
６月份，商品住宅销售均价为３５９３元／平方米，与５月份每平方米均价３５７３元相比，上涨了０．５６％，每平方米多了２０元。与５月相比，涨幅大幅回落。}
６月份，商品住房也卖得多了，销售了７４３８套，比５月份多卖了１０８５套。
６月份的二手房卖得也不错，共成交１５２７套（间），较上月上涨了２６．３％，多卖了３００多套（间）。二手房均价为２４７１元／平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），比上月上涨了９６元。
下半年房价涨幅将继续趋缓
“经过采取多项措施，下半年房价涨幅将变缓慢。”６月初，郑州市房管局有关负责人就曾预测。
据分析，２００７年，由于政府经济适用住房的集中上市，年初，房价涨势虽然得到暂时缓解，价格连续两个月下降，但３月份以后商品住房价格又发生反弹。房价上涨的原因，虽然土地成、材料成本和人工成本等的提高推动了房价的上涨，但主要还是市场供不应求、土地供应总量严重萎缩、政府保障性住房供应量不足等原因造成的。
最近，郑州市经济适用房第四期房源投放市场。政府又开始整顿土地市场秩序，加大土地供应量、加快廉租房、周转住房等行动，多渠道增加郑州住房供给。这样将大大缓解住房供需矛盾，使房价涨幅趋缓，稳定住房价格。
6月份郑州商品住宅销售情况
销售套数 已售均价(元/平方米)
全市 7438 3593
金水区 2999 3778
管城区 1684 3512
中原区 1244 2752
郑东新区 1128 3870
二七区 210 3662
惠济区 173 3467 |
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