材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表

(2)房屋买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

(5)专项维修资金专用收据

(6)契税完税或减免税凭证

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)

(8)房屋共有的提交共有协议（有的提交）

(9)银行的还贷证明（有房贷的提交）

线上办理

通过郑好办app进行办理。

打开“郑好办”APP，找到“一件事专区”中的“不动产一件事”，点击“首次登记”——“国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记”即可办理。

线下办理

１、初始登记：开发商办理初始登记是房产证办理流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

郑州市查询方式：1、关注郑州市不动产登记中心官方微信；2、找到 " 首登查询 " 按钮；3、输入 " 合同号 "、" 姓名 "、" 证件号 " ( 身份证号 ) 及 " 验证码 " 便可进行查询。


２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后向该部门咨询办理。

３、拿测绘表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。房产证办理流程一般来说是由开发商办。交齐开发商所需要资料即可，也可以带齐资料，去当地房产交易所办理。

郑州市不动产登记中心

地址：市政务服务大厅郑州市中原区中原西路郑发大厦一楼不动产交易和登记综合受理区

0371-67581059

郑州市不动产登记中心

长江路大厅二七区长江路石门路交叉口东南角盛世星苑4号楼二楼

0371-68868280

郑州市不动产登记中心金水分中心

金水区市民公共文化活动服务中心A1金水区政务中心二层(三全路香山路交叉口向西200米路北)

0371-‭63020117‬

郑州市不动产登记中心

CBD服务大厅商务外环与东四街郑州市房管局一楼大厅

0371-67889253

郑州市不动产登记中心惠济分中心

惠济区新城路与天河路交叉口向东400米路南

0371-61878977

郑州市不动产登记中心二七分中心

赣江路与行云路交叉口东北角二七行政服务中心四楼东

0371-61179808

郑州市不动产登记中心管城分中心

管城回族区商城路6号(商城路与塔湾路交叉口西北角)二楼大厅G区

0371-66687068

郑州市不动产登记中心经开分中心

航海路与经开第二大街交叉口西北角

0371-66689982

郑州市不动产登记中心郑东新区分中心(熊儿河路)

熊儿河路和众旺路交叉口行政服务中心

0371-67179508

郑州市不动产登记中心高新区分中心

高新区科学大道与银兰路交叉口西北角政务服务中心一楼A区

0371-67984320

郑东新区房管局直属分局联合办公(黄河路)

黄河南路与宏图街交叉口西南角郑州市住房保障和房地产管局直属分局二楼

0371-67880605

郑州市不动产查控分中心

金水东路19号，正光路民生路交叉口向南20米路西

0371-69521135

办理费用仅供参考，具体以办事大厅收费为准

产权登记费 ：

1、住宅：80元/套

2、非住宅：550元/件

3、市规划区以外的农民自建、翻建自住房产权证工本费：10元/证;

4、向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，按增加证书数量：10元/证;

5、房屋权利人因丢失、损坏等原因事情补办证书且权属状况未发生变化的：10元/证;

房产测绘费：

幢平面图、分层分户平面图(含面积计算、共用面积分摊)：

住宅用房A(楼外型结构简单，户型不超过三种)：0.60元/平方米;

住宅用房B(楼外型结构较简单，户型四至六种)：0.90元/平方米;

住宅用房C(小面积测量建筑面积低于2000平方米或楼外型复杂，户型在六种以上(不含六种))：1.36元/平方米;

商业楼用房(如不需分户图，应下浮10%)：1.50元/平方米;

多功能综合楼用房(如不需分户图，应下浮10%)：1.80元/平方米;

工业厂房(如不需分户图，应下浮10%)：0.80元/平方米

办结时限：早上去办理，下午可领证，具体以办事大厅办理时限为准。