郑州教育

郑州发布自建租赁住房新规 只租不售

【导语】:郑州自建租赁住房能不能售卖?押金如何收取?郑州市1月6号出台《关于进一步规范利用自有土地建设租赁住房有关问题的通知》,规定组建租赁住房只租不售!

  1月6日,郑州市出台《关于进一步规范利用自有土地建设租赁住房有关问题的通知》(以下简称《通知》),强调利用自有土地建设的租赁住房,不同于普通商品住房,须严格遵守只租不售的规定!

  在建设资金的来源上

  《通知》要求申请单位的自有资金比例需在一半以上:申请利用自有土地建设租赁住房的单位,须提供自有资金达到工程建设总投资50%以上的资金证明。申请地块须符合相关要求。

  在收费方式上

  上述租赁住房不允许预租,禁止“以租代售”。首先,达到入住条件后方可签约;其次,一次性收取租金不得超过3年,押金不得超过3个月。

  文件其他规定

  值得注意的是,在《郑州市利用自有土地建设租赁住房专用租赁合同》里,除常规租赁合同内容外,还应明确该住房只租不售、不能分割办理权属证书、租金押金收取等具体内容;同时承租人必须签署《利用自有土地建设租赁住房知情具结书》,表明已知悉住房性质、承租人权益等。

  出租的房屋应进行全装修,装修标准应符合相关设计规范,并达到拎包入住条件。

  上述租赁住房的推广、运营

  《通知》中详细规定:宣传推广及运营租赁住房项目时,不得出现“产权”“升值”“不限购”“不限贷”等涉嫌误导、欺骗和虚假宣传字样。还应在郑州市房屋租赁信息服务和监管平台上建立楼盘表,并通过平台进行房源发布、网签、备案。

  违规处罚方法

  对于变相销售租赁住房、违规收取租金押金的行为,将暂停其相关手续办理;企业的违法违规行为对社会造成不良影响的由相关部门按规定处理,同时住房保障部门将其记入企业诚信档案,并向社会公示;情节严重且拒不整改的由行业主管部门报请市政府,取消其租赁住房建设计划。

手机访问 郑州本地宝首页

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 合作加盟 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2020 ICP证:粤ICP备17055554号-1